Imobiliário Archives - SGL https://sgladv.com.br/categoria/imobiliario/ Advogados Associados Tue, 11 Apr 2023 16:20:32 +0000 pt-BR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.1.1 https://sgladv.com.br/wp-content/uploads/2022/09/favicon.png Imobiliário Archives - SGL https://sgladv.com.br/categoria/imobiliario/ 32 32 Proteção nos negócios imobiliários com a due diligence https://sgladv.com.br/protecao-nos-negocios-imobiliarios-com-a-due-diligence/ Tue, 11 Apr 2023 13:07:22 +0000 https://sgladv.com.br/?p=158 Que tal evitar riscos e surpresas nos negócios imobiliários? Aqui você conhecerá um pouco da due diligence, capaz de evitar tais prejuízos. É muito importante que se investigue previamente os riscos e situações ocultas presentes nas transações imobiliárias, capazes até de impedir o fechamento de um negócio extremamente arriscado e que possa gerar sérios prejuízos, tanto ao comprador como ao vendedor. A due diligence, ou diligência prévia, é uma análise documental dos riscos de uma operação imobiliária. Ou seja, é um trabalho jurídico de investigação de informações em que se pode descobrir quais são os riscos existentes naquela transação, trazendo maior segurança para os negócios imobiliários. Com essa análise prévia, é possível verificar quanto a existência de passivos, contingências e riscos vinculados aos imóveis objeto de negociação. Dentre os riscos que são analisados com acuidade, podem ser verificados, por exemplo, a existência de ônus sobre o imóvel, se as construções existentes estão regulares, se há débitos tributários, eventuais processos judiciais ou administrativos envolvendo o imóvel ou o vendedor e que possam gerar risco para aquela transação imobiliária. Além dos aspectos acima citados, podemos destacar a verificação da legitimidade das partes, análise da saúde financeira do vendedor, consultas a cadastros de […]

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